Et boligaksjeselskap er et aksjeselskap der aksjene gir rett til å leie en bestemt leilighet i selskapets eiendom (en aksjeleilighet).

De selskapsrettslige sidene ved et boligaksjeselskap er regulert i lov 13. juni 1997 nr. 44 om aksjeselskaper (aksjeloven), mens de boligrettslige sidene ved boligaksjeselskapet er regulert av lov 6. juni 2003 nr. 39 om burettslag (borettslagsloven).

Litt forenklet kan man dermed si at et boligaksjeselskap er et borettslag organisert i aksjeselskapsform.
Det følger av borettslagsloven § 1-4 første ledd at det etter 15. august 2005 har vært forbudt å stifte nye boligaksjeselskaper (og å omdanne ordinære aksjeselskaper til et boligaksjeselskaper). 

Et boligaksjeselskap som var lovlig stiftet før dette tidspunktet trenger imidlertid ikke å omdanne seg til borettslag, og allerede stiftede boligaksjeselskaper kan derfor leve videre. For lovlig stiftede borettslag følger det av borettslagsloven § 1-4 at viktige deler av borettslagsloven gjelder for slike boligaksjeselskaper. Dette gjelder blant annet hele lovens kapittel 5 om andelseierens rett til å bruke en bolig i selskapet.