Brukereieprinsippet er et prinsipp i borettslagslovgivningen som går ut på at andelseieren selv skal bo i boligen man har bruksrett til.

Som eier av en borettslagsandel har man borett til andelen, og hovedregelen er at andelseieren selv skal bo i sin bolig, jf. borettslagsloven § 1-1 første ledd og § 5-1.

Når en borettslagsandel skifter eier bortfaller også bruksretten, og når andelseieren ikke lenger bruker boligen selv, må han normalt selge andelen.

På grunn av brukereieprinsippet har borettslagsloven relativt strenge regler for adgangen til å leie ut/overlate bruken av borettslagsleiligheter til andre. Bruksoverlating innebærer et unntak fra brukereieprinsippet ved at det er en annen en andelseieren som bor i andelen. Reglene om adgangen til utleie av borettslagsboliger følger av borettslagsloven § 5-3 til § 5-10.

At andelseieren som hovedregel må bo i boligen selv, medfører at borettslagsboliger ikke uten videre kan benyttes som spekulasjons- og investeringsobjekter – dette er en av de viktigste forskjellene til en bolig i et eierseksjonssameie.